现状：巴城小户型紧缺
       根据国家相关政策规定,新建商品住宅70%以上须建成90平方米以下的小户型。
      记者对巴城回风、南坝、江北、通佛路附近一些新建或在建的楼盘进行了走访。记者发现目前巴城已经建成的楼盘中，小户型房非常少。对于一个楼盘来说，小户型房一般只有10%左右，这些楼盘大多是在国家“限小”规定出台以前建成。在江北一个有300余套住房的新建小区，记者了解到其面积低于100平方米的住房仅有两个单元共十几套，最小面积的住房也有80多平方米。在目前的在建楼盘中，小户型房源也比较吃紧，有的小区小户型比例远没有达到国家规定——新建商品房90平方米以下的小户型必须达到70%以上。
      在回风一楼盘，正在看房的肖先生告诉记者，他是恩阳人，由于孩子在巴城读书，为了方便照顾，他准备在巴城买一套户型小一点的房子，谁知在巴城逛了两天都没有找到合适的。“新建的楼盘小户型房屋太俏了，不少楼盘最先卖完的就是小户型。有一些二手小户型房，但是户型设计太差了。”肖先生告诉记者。
      江北一楼盘的销售人员告诉记者：“我们这里卖得最好的还是面积在八、九十平方米的小户型房。开盘没有几天，几十套小户型房全部卖完了，100平方米左右的房子也好卖，是一些大户型房不好卖，目前没有卖完的房子面积大多在115平方米至145平方米之间。”“由于我们这里小户型房好卖，大户型房的销售压力太大，所以我们一度要求客户购买小户型时不能银行按揭，需要一次性付款或者约定分期付款。”老城一楼盘的销售人员这样告诉记者。

原因：小户型需求量大
　   记者走访巴城楼盘销售人员后了解到，目前购买小户型的主要有以下三类人：
　　第一类是刚刚参加工作的年轻人或者经济条件不宽裕的首次置房者。对于他们来说，他们非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多的投入，在这种情况下，总价相对较低的小户型会称为他们的首选。
       第二类则是二次置业给父母居住或者小两口住。这类人往往家里已经有一套住房，为了改善居住环境而再置一套房子，由于对于住房面积的要求不大，所以也会选择小户型，在改善居住条件的同时兼顾投资。
      第三类则是投资型购买者。他们一般看中小户型好出租、好出手、总价低、风险相对较小的的优势，而从投资置业出发购买小户型。在通佛路附近一楼盘，记者见到了正在看房的蔡先生，他告诉记者，他买房子是为了投资。开初他看上了这个楼盘的一个面积较大的户型，但是算下来总价要18万元，对于他来说这么多的资金投在一套房子上显得不划算，并且总价太高以后不容易出手。选来选去，他决定投资小户型，主要原因就是以后好出手。但是现在他考虑的是能否如愿买到位置和户型都比较合理的小户型房。
        业内人士：开发难度使小户型难当主角 　
　　一方面是小户型房在巴城十分走俏，另一方面则是市场上小户型房的房源还满足不了市场需要。虽然国家有“限小”规定，但是房地产开发商对小户型却并不热衷，为何开发商愿意冒着违规的风险，热大户型而冷小户型？
　　业内人士告诉记者，从成本上来说，小户型开发成本要高些。小户型洗手间、厨房、阳台按比例增加了，通道分摊面积也多了些。“麻雀虽小、五脏俱全”。户数多了，整个楼盘配套如电梯、绿化面积等相应增加，因而成本要高些。并且小户型设计难度要比大户型难得多。
　　一位建筑技术人员告诉记者，开发小户型成本要高些，虽然从总量上来说是可以控制的。但从设计上来说，户型越小设计难度越大。且户数一多，就很容易造成相互干扰，加大采光、通风的设计难度。而这些也是影响到楼房销售的重要因素。
　　行业人士普遍认为，小户型的开发成本要高于大户型。从单位面积来看，同样楼盘，同样标准层面积，做小户型和大户型，面积相差10%至15%，这就使小户型的土地分摊成本比大户型高。另外小户型墙多、管线多，这比大户型又多了一些土建成本。而且，更主要的是，开发商卖出一套大户型，其回笼资金往往是一套小户型的几倍。在目前楼市竞争渐趋激烈之下，谁都希望能够早出货，早回笼资金。
　　也有业内人士告诉记者，小户型如果销售快，资金回笼也快。可是在巴城房地产市场，还没有以小户型为主打户型的先例，同时小户型的发展空间在发达的大城市会更好一点，在中小城市，如果定位不准确，一旦滞销将会带来很大损失。小户型开发风险相对较大，因而不被开发商看好也是事出有因。 D
我省新建廉租房